11月安庆楼市:住宅成交1208套 1917套房源领预售证

  来源:xafc发布日期::2018-12-03浏览次数:357

摘要:安庆楼市2018年11月(2018年11月1日—11月30日),全市商品房总认购1310套,成交1226套,成交面积163787㎡。其中,住宅类认购1200套,成交1226套,成交面积144775㎡;非住宅类认购110套,成交237套,成交面积19012㎡。

安庆楼市2018年11月(2018年11月1日—11月30日),全市商品房总认购1310套,成交1445套,成交面积163841㎡。其中,住宅类认购1200套,成交1208套,成交面积144829㎡;非住宅类认购110套,成交237套,成交面积19012㎡。

安庆楼市2018年11月成交情况

2018年11月安庆住宅成交1208套,比上月(2018年10月住宅成交1144套)住宅成交增加64套,环比上涨5.59%;同与2017年11月住宅成交套数737套,增加471套,同比下跌63.91%。

安庆楼市住宅成交备案量月度走势
安庆楼市住宅成交备案量月度走势

2018年11月住宅成交均价为7095.95元/㎡,相比2018年10月住宅成交均价7014.91元/㎡增加81.04元/㎡,环比上涨1.16%;而与2017年11月住宅成交均价5992.16元/㎡相比,增加1103.79元/㎡,同比上涨18.42%。

安庆楼市住宅成交均价月度走势
安庆楼市住宅成交均价月度走势

安庆市场新建商品住宅均价呈上升态势。据统计,11月安庆4个项目开盘加推,分别是置地·皖江四季、碧桂园中梁·东方印、高速·滨江首府以及龙城天悦,其中,高速·滨江首府和龙城天悦为新项目,首次开盘,另外,此4个项目备案价均高于8000元/㎡。

2018年11月安庆商品房销售套数排行情况

碧桂园中梁·东方印以销售607套居安庆楼市2018年11月商品房销售套数排行榜榜首,置地皖江四季(为置地·皖江四季|天玺)销售277套位列第二,安庆恒大珺睿府销售170套位列第三。

11月安庆商品房销售套数排行榜
11月安庆商品房销售套数排行榜

整个2018年11月安庆商品房共计销售2755套(销售套数=成交套数+认购套数),而2018年11月安庆商品房销售套数top10楼盘共计销售1712套,占安庆总销售套数的62.14%。

2018年11月安庆楼市6项目拿预售许可证 共计1917套房源

2018年11月,安庆6个项目拿预售许可证,分别是恒大珺睿府、置地皖江四季、高速滨江首府、绿地赢海、碧桂园中梁东方印以及龙城天悦,入网总套数共计1917套,入网总面积224416.83㎡。

安庆楼市2018年11月获预售许可证楼盘明细
安庆楼市2018年11月获预售许可证楼盘明细

2018年11月安庆各区住宅成交情况

2018年11月安庆住宅成交1208套,比上月(2018年10月住宅成交1144套)住宅成交增加64套,环比上涨5.59%。

2018年11月安庆市各区域销售一览表.png
2018年11月安庆市各区域销售一览表

安庆市2018年10月、11月各区住宅成交对比.png
安庆市2018年10月、11月各区住宅成交对比

2018年8月、2018年9月安庆楼市成交对比

2018年11月商品房成交1445套,较2018年10月(1482套)减少37套,环比下跌2.50%;2018年11月非住宅成交237套,较2018年10月(338套)减少101套,环比下跌29.88%;2018年11月安庆住宅成交1208套,比2018年11月(1144套)增加64套,环比上涨5.59%。

安庆市2018年10月、11月楼市成交对比.png
安庆市2018年10月、11月楼市成交对比

安庆库存量以及去化周期

截止到2018年11月30日,安庆市区新建商品住宅库存套数为3683套,库存去化周期约为3.27个月。

安庆楼市库存量以及去化周期月度走势
安庆楼市库存量以及去化周期月度走势

政策相关:

根据安庆住建委发布的信息,安庆市正谋划2019棚改工作,根据安庆各县(市)区初步上报计划,安庆全市2019年棚户区改造共54个项目、27955套、459.63万平方米(其中,安庆市区拟改造26个项目、10315套、272.61万平方米)。同时,着力加快“双限房”建设,加快工人新村、机场大道等在建保障房项目建成交付。

 

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